拟招租的下部鱼塘位于三江农场三江湾及牧鱼公司，鱼塘面积1055.49亩，鱼塘上部空间用于渔光互补项目，该地块属于农用地（以招租方案发布时的实际现状为准），现对外整体出租经营，现将招租情况公告如下：
一、招租条件：1、出租期限为20年；2、1055.49亩鱼塘租赁费起步价为每年每亩680元，年租金起步价合计717733.2元；3、租赁费缴交方式为一年一缴。4、租赁费每5年递增10%；5、鱼塘租赁履约保证金按第一年租赁费收取；6、土地用途：养殖业，承租人须依法依规养殖经营且符合环保要求，相关养殖业所需的政府审批手续全部由意向承租人自行办理,意向承租人的使用范围为下部空间，且需要合理使用，不得影响渔光互补项目的正常开展，意向承租人参与投标即视为同意；7、该鱼塘为整体出租，不接受分割出租，中标后未经招租人同意不得擅自转租；8、意向承租人不分场内场外，租赁价不分场内场外价。9、租赁期间如遇政府项目征收，双方无条件终止合同。意向承租人投资的资产补偿归承租人，其他补偿归招租人。
2、意向承租人中标后，需按照本招租方案的出租条件及期限签订租赁合同。除招租人同意外，中标人不得要求变更上述出租条件，否则视为中标人违约，投标保证金作为违约金归招租人所有。
3、特别告知，请意向承租人予以重点关注：
（1）因受台风“摩羯”灾害影响，鱼塘上部空间的光伏板受损严重，目前鱼塘区域由光伏设施建设方全力清理中。故本次招租鱼塘采取分批次的方式进行交付。在签订租赁合同后，农场将根据实际清理完成的鱼塘分批次交付给中标承租人使用，中标承租人根据实际交付时间开始起算相应面积鱼塘的租金。
（2）根据光伏设施建设方的反馈，农场预计分批次交付鱼塘时间为：第一批2024年12月20日交付467.24亩，第二批2024年12月30日交付410亩，第三批2025年1月20日交付178.25亩。【因农场交付鱼塘的时间和面积取决于光伏设施建设方的清理工作开展情况等因素，具有不确定性，因此前述交付鱼塘的时间为预计的时间，最终以实际交付的时间和面积为准，意向承租人应予以全面的考量以及提前到现场实地了解情况，报名即视为认可、同意，而后不得以其他任何理由对交付的时间和面积提出异议、主张违约责任或者要求解除合同。如农场明确书面告知短期内（超过预计时间3个月）无法按照预计的时间和面积继续交付鱼塘，则双方一致同意按照届时实际交付使用的鱼塘面积履行租赁合同，缴纳相应面积的鱼塘租赁费】
二、招租方式：1、招租方式为公开竞价招租，招租现场报价时每报价一次至少增加20元或20元的倍数；2、以最高报价者为中标人。
三、报名条件：1、缴交投租保证金30万元，未中标人10个工作日退回，中标人的投租保证金抵作部分承包金；2、报名费300元，报名费不予退还（作为招租工本费用）；3、参加投租单位或投租人相关证明材料：①自然人报名的，需具有完全民事行为能力并提供本人的有效身份证明文件。②法人报名的，需具有独立法人资格且提供合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一)、法定代表人的有效身份证明文件，以及证明经营能力、资信能力的材料（若有）。
四、报名时间：2024年12月10日至23日17时。
五、报名地址：2024澳门管家婆资料大全免费企业管理部。
六、联 系 人：黄宏超，电话：13518801546、65779587。
特此公告
海口市三江农场
2024年12月10日